حقایق شوکه کننده در خصوص هزینه های خرید ملک در پرتغال

اگر این مقاله برای شما کاربردی است و مایل به کسب اطلاعات بیشتر هستید به ادامه مقاله نگاهی بیاندازید و در این مورد بیشتر بدانید. شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با بهره مندی از بهترین کارشناسان ، کامل ترین سرویسها را در این خصوص برنامه ریزی میکند. در هر صورت اگر این یادداشت برای شما کاربردی بوده و این مقاله مورد پسند شماست و قصد دارید اطلاعات بیشتری در این مورد بدست آورید به این صفحه مراجعه کنید. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با استفاده از بهترین کارشناسان ، بهترین سرویس ها را در این خصوص برنامه ریزی میکند.

نکات مهم در مورد خرید ملک در پرتغال که شما را برنده بازي مي کند

کیفیت بالا زندگی: اخیرا، پرتغال با ارائه هزینه هاي ارزان براي زندگی و کیفیت بالا و استثنایی زندگی، کشور خوبی نه تنها براي سرمایه گذار که براي زندگی و گردش و بازدید میباشد. با روند جهانی شدن، همراه با گردش ادامه موضوع آزاد سرمایه، برداشتن محدودیت هاي گمرکی و مالیاتی، جابه جایی مردم و کالا، این مدل سرمایه گذاري بین مرزي در 1 بازه زمانی گسترده شروع شد؛ به گونه اي که اقتصاد ملی کشورها آغاز به اخذ منابع مالی از کشور هاي دیگر کرده اند. در این روش متقاضی باید به کشور مقصد اثبات کند به قدری تمکن مالی دارد که بتواند از پس زندگی خود و همراهاناش در کشور بربیاید. بر اساس آخرین به معمولا سرمایه گذاران ، جهت سرمایه گذاري خارجی ، براي گزینش کشور مقصد به دنیال انگیزه و دلیلی هستند . رشد تولید ناخالص داخلی کشور پرتغال طبق آخرین آمار به صورت سرانه در هرسال 22.264 بیلیون دلار میباشد. شهروندان ایالات متحده ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد به دولت ایالات متحده هستند، حتی چنانچه درآمد را در خارج از کشور اخذ کنند. هر چند در پرتغال وام هایی نیز برای خرید ملک در پرتغال و یا سرمایه گذاری در پرتغال دیده شده است اما معمولا این وام ها به اشخاص خارج از اتحادیه اروپا مثل ایرانی ها کمتر تخصیص داده می شود. به طور مثال فرد یا شرکتی که حداقل بر روي 10 درصد از سهام یک شرکت پرتغالی سرمایه گذاري کرده است، سرمایه گذاري مستقیم انجام داده است .

شرکت را به صورت رسمی و حقوقی ثبت کنید. دیلی به CNBC گفت که معامله گران در کشورهای اروپا مانند بلژیک با مالیات نزدیک به چهل درصد در معاملات کریپتو مواجه هستند و ایجاد اقامت در کشور پرتغال برای اکثر اشخاص "غیر فکری" است. انجام کارهاي معاملات ملکی با ویژگی هاي لوکس در شهر هاي بزرگ مانند لیسبون و پورتو با قیمت هاي رقابتی یکی از موارد اصلی جذب سرمایه گذاران خارجی از سراسر جهان به خصوص فرانسوي، برزیلی و چینی است . در پرتغال هیچ محدودیتی براي ورود به سرمایه خارجی ندارد.

تکنیکهای آپادالا در خصوص خرید ملک در پرتغال

از زمان تأسیس ویزای طلایی اروپا، این برنامه در بیش از ده کشور در اروپا گسترشیافته است. که قیمت هاي جذاب، پتانسیل بازگشت خوب از طریق اجاره نامه بدي، مزایاي مالیاتی و برنامه هایی مانند مجوز اقامت فعالیت هاي مهمان نوازي و امنیت موجل رشد سرمایه گذاري در این بخش شده است . به این ترتیب توافق هاي دو جانبه بسیار مورد استفاده هستند زیرا ایجاد شرایط مطلوب تري را براي سرمایه گذاران 1 کشور امضا کننده در قلمرو کشور دیگر، تضمین رفتار مطلوب تر سرمایه گذاران و تضمین امنیت کامل و حمایت از سرمایه گذاري هاي قبلی به صورت متقابل ایجاد میکند. رژیم مالیاتی ویژه این کشور برای ساکنان جدید که رژیم مالیاتی مقیم غیرعادی (NHR) نامیده می شود، اشخاص را از پرداخت مالیات بر درآمد منبع خارجی، سود سرمایه، سود سهام، بهره و درآمد اجاره معاف می کند. اما برای ایرانیان با توجه به شرایط، ما امکان سرمایه گذاری 350 هزار یورویی در سال 2021 را نداریم و در واقع میتوان گفت که سرمایه گذاری 350 یورویی در سال 2022 با شرایطی خاص انجام می شود. با توجه به مزایای پاسپورت قبرس، این گزینه بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری از لحاظ زمان و هزینه است. با این اوصاف، ما از اصطلاح ویزاهای طلایی استفاده خواهیم کرد تا بهطور خاص به برنامههایی اشاره کنیم که میتوانید از طریق کمک مالی نقدی یا گزینه املاک و مستغلات به اقامت دائم برسید.

اگر ضوابط این نوع مهاجرت را به درستی رعایت کنید، پس از 1 سال میتوانید برای 2 دوره ۲ ساله ویزای خود را تمدید کنید. آیا قیمت ملک به درستی محاسبه شده است؟ در واقع CPCV اجباری نیست، اما در واقع اطمینانی برای این است که قدمهای بعدی خرید خانه به درستی برداشته میشود. اعضای خانواده نیز می توانند به راحتی در اتحادیه ی اروپا فعالیت کنند و تابعیت نیز به نسل های بعدی منتقل می شود. افراد خانواده نیز در این پروسه سهیم هستند و پاسپورت به نسل های آینده منتقل می شود. مانند برنامه CBI قبرس، برنامه کسب شهروندی از طریق سرمایه گذاری مالتا به متقاضیان این امکان را می دهد تا شهروندی مالت و بالتبع آن اتحادیه ی اروپا را به دست آورید. پاسپورت از طریق سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا ساده و سریعترین روش برای کسب تابعیت قانونی اروپا و پاسپورت دوم که فرصت های مسافرتی سرمایه گذار را به شکل چشمگیری بیشتر می کند، است. با در نظر گرفتن اینکه خریداری ملک، گونه ای از سرمایه گذاری است، لذا برای مهاجرت به پرتغال با نیت خریداری ملک، می بایست ویزای سرمایه گذاری کشور پرتغال را دریافت فرمایید. به طور کلی این شکل از سرمایه گذاري خارجی کمتر مورد استقبال قرار میگیرد چون که سرمایه گذار با بخشی که در آن سرمایه گذاري کرده است ارتباط نزدیکی ندارد .اولین ابزار تنظیم سرمایه گذاري خصوصی در دهه 1980 راه اندازي شد و بسیاري از سازوکارهاي بروکراتیک و محدود کننده را در اکثر پروژه ها ( مانند کشاورزي، زراعت و جنگل داري و ..) پیشنهاد کرد.